Что такое договор ренты?

Договор ренты − это двустороннее соглашение, в соответствии с положениями которого, получатель ренты передаёт плательщику ренты, имущество в собственность.

По договору ренты можно передавать:

  • движимое и недвижимое имущество
  • документарные* ценные бумаги
  • наличные денежные средства.

Виды ренты:

Постоянная рента. Основные сведения.

Действует до полной выплаты оговоренной в соглашении суммы ренты.
Не имеет чёткого срока и может выплачиваться наличными или услугами.

В соглашении отдельно прописываются условия по уходу за собственником и тогда все понесённые плательщиком расходы будут зачислены в счёт погашения рентного договора.

Особенности пожизненной ренты.

Действие договора ограничено сроком жизни получателя рентных платежей.

Условия договора предусматривают внесение платежей только денежными средствами в размере не менее установленного прожиточного минимума на душу населения в субъекте РФ или в соответствии с указанной в соглашении суммой.

Договор пожизненного содержания с иждивением.

Срок действия соглашения ограничен сроком жизни пожилого человека. Плательщик ренты ежемесячно уплачивает установленную в договоре сумму, а также осуществляет необходимый уход: покупает медикаменты и продукты, наводит порядок в квартире, оплачивает коммунальные платежи, заботится и гуляет с подопечным.

Право собственности на имущество переходит к плательщику ренты сразу после смерти второй стороны.

О чём нужно знать заранее:

  • Плательщик ренты является номинальным собственником до окончания действия договора.
  • Договор должен быть оформлен нотариально.
  • Сохраняйте все квитанции, чеки, расписки и иные документы, подтверждающие выполнение вами условий договора.
  • Наймите профессионального юриста для сопровождения сделки. Специалист проанализирует и проверит договор на предмет юридической чистоты.
  • Инициируйте медицинское освидетельствование и запросите у будущего получателя ренты справку от нарколога и психиатра. Эти документы помогут защитить ваши права в случае оспаривания родственниками собственника законности сделки.
  • Проявите осторожность и осмотрительность, чтобы не попасться на крючок мошенников. Не торопитесь и внимательно читайте все пункты договора.

*То есть те, которые облечены в натуральную физическую форму и выписаны на бумаге.

Хотите знать больше?

Дом и семья 27 декабря 2019, 22:12 Просмотров: 98