Договор ренты − это двустороннее соглашение, в соответствии с положениями которого, получатель ренты передаёт плательщику ренты, имущество в собственность.
По договору ренты можно передавать:
- движимое и недвижимое имущество
- документарные* ценные бумаги
- наличные денежные средства.
Виды ренты:
Постоянная рента. Основные сведения.
Действует до полной выплаты оговоренной в соглашении суммы ренты.
Не имеет чёткого срока и может выплачиваться наличными или услугами.
В соглашении отдельно прописываются условия по уходу за собственником и тогда все понесённые плательщиком расходы будут зачислены в счёт погашения рентного договора.
Особенности пожизненной ренты.
Действие договора ограничено сроком жизни получателя рентных платежей.
Условия договора предусматривают внесение платежей только денежными средствами в размере не менее установленного прожиточного минимума на душу населения в субъекте РФ или в соответствии с указанной в соглашении суммой.
Договор пожизненного содержания с иждивением.
Срок действия соглашения ограничен сроком жизни пожилого человека. Плательщик ренты ежемесячно уплачивает установленную в договоре сумму, а также осуществляет необходимый уход: покупает медикаменты и продукты, наводит порядок в квартире, оплачивает коммунальные платежи, заботится и гуляет с подопечным.
Право собственности на имущество переходит к плательщику ренты сразу после смерти второй стороны.
О чём нужно знать заранее:
- Плательщик ренты является номинальным собственником до окончания действия договора.
- Договор должен быть оформлен нотариально.
- Сохраняйте все квитанции, чеки, расписки и иные документы, подтверждающие выполнение вами условий договора.
- Наймите профессионального юриста для сопровождения сделки. Специалист проанализирует и проверит договор на предмет юридической чистоты.
- Инициируйте медицинское освидетельствование и запросите у будущего получателя ренты справку от нарколога и психиатра. Эти документы помогут защитить ваши права в случае оспаривания родственниками собственника законности сделки.
- Проявите осторожность и осмотрительность, чтобы не попасться на крючок мошенников. Не торопитесь и внимательно читайте все пункты договора.
*То есть те, которые облечены в натуральную физическую форму и выписаны на бумаге.
Хотите знать больше?